En la actualidad, el mercado inmobiliario ha llegado a un punto de sofisticación tan alto que los proyectos de residenciales, ya sea casas o departamentos, se han ido adaptando rápidamente a las necesidades expresadas por los distintos perfiles de compradores.
La evidencia más clara de este fenómeno es la reacción que ha tenido el sector para hacer frente a las nuevas demandas de consumo, a través de una variada oferta con características diferenciadoras en cada uno de los proyectos.
Edificios Parque
Quienes optan por un departamento valoran muchísimo tener áreas verdes propias y zonas recreativas de uso común para disfrutar en familia. Disponer de un hermoso jardín dentro del edificio, aporta a los vecinos no sólo comodidad sino también bienestar. Por eso, todos los proyectos de Siena Inmobiliaria se conciben pensando en crear espacios para descansar y compartir, sin necesidad de dejar el hogar para ir a una plaza o parque.
En esta línea, la inmobiliaria ha desarrollado por diez años Edificios Parque en las comunas de Las Condes, Lo Barnechea, San Miguel, Ñuñoa y La Florida. Son proyectos de alta plusvalía con amplias áreas verdes y jardines, que otorgan a la comunidad espacios de integración, convivencia y tranquilidad.
El proyecto Edificio Walker Martínez 1.100, ubicado en un sector consolidado de La Florida, es un Edificio Parque con más de 1.600 áreas verdes y parques privados. Las áreas verdes están desarrolladas, a través de un hermosos paisajismo diseñado para vivir en familia, que incorpora distintos sectores de usabilidad, como senderos perimetrales, quinchos, piscinas para adultos y niños, zonas deportivas al aire libre, sectores con juegos para niños, zonas exclusivas para mascotas, GreenGym y amplio bicicletero en el primer piso.
Este Edificio Parque complementa los tradicionales espacios comunes de los edificios, mejorando así la integración de las personas que viven en estas viviendas, siendo un proyecto de alta demanda por quienes buscan un nuevo hogar. Tiene departamentos de 1,2 y 3 dormitorios, principales con walk in closets, ventanas termopanel en dormitorio principal.
Family room
Espacios integrados a la cocina, o ubicados generalmente entre dos dormitorios, y que están destinados a realizar actividades familiares, ya sea para ver televisión, leer o realizar juegos de mesa, entre otros. En las casas son altamente valorados. Por ello, BRICSA (empresa Brotec-Icafal) los ha incorporado en algunos de sus proyectos de casas, destacando “Chicauma, Ciudad Parque” y “El Remanso de Chicureo”, todos ubicados al norte de Santiago, con gran conectividad por autopistas.
Siguiendo la tendencia mundial, Inmobiliaria Norte Verde privilegia los espacios comunes como salones gourmet, espacios cowork y plazas en altura, llevando el lujo y la comodidad de segmentos altos a nichos residenciales de mayor alcance. En el caso de Norte Verde siempre se han privilegiado los diseños innovadores y de alto nivel creativo, por lo que utilizan los espacios comunes como elemento arquitectónico de ruptura visual. Ejemplo de ello son los salones gourmet y las plazas en altura.
Proyectos como Ecuador en Estación Central y Rondizzoni en el Parque O’Higgins incluyen salones gourmet. Su principal característica es que son espacios con vista panorámica en la mejor zona del edificio y tienen doble altura.
En el caso de las plazas en altura, Ñuñoa Vida de Norte Verde es un proyecto icónico al ser un puente verde que une dos torres, posee vista panorámica, piscina y espacios de esparcimiento, constituyendo un elemento diferenciador de gran innovación y valor arquitectónico.
Bodegas lineales
Cuando empieza la época del orden en la casa, es muy cómodo para los propietarios contar con una bodega en el mismo nivel donde viven para guardar los electrodomésticos, ropa de otra estación, juguetes, o cualquier producto que requiera, sin tener que bajar en ascensor y trasladarse al subterráneo por pasillos estrechos para acceder a su bodega. Por ello, destaca el proyecto residencial Alto Las Perdices de en Puente Alto. Este dispone de 96 bodegas en línea en el mismo piso de cada departamento, lo que genera gran comodidad para los usuarios. Todos necesitan espacio para guardar, y si bien los departamentos cuentan con espacio para ello, siempre son bien valorados metros adicionales que ayuden en esta tarea. Vienen incluidas en el precio, tal como los estacionamientos.
Patios Ingleses
Los Patios Ingleses llevan un trozo del parque al subsuelo, logrando una espacialidad rica en luz, naturaleza y ventilación, incorporando el espacio exterior al interior, resultando un ambiente excepcionalmente amplio y luminoso.
Edificios corporativos los han incorporado en su arquitectura y hoy se lucen en departamentos residenciales de alto estándar, como los departamentos Parque Nogales que lanzó Inmobiliaria Manquehue junto a Moller & Pérez-Cotapos en la exclusiva zona de Los Trapenses en Lo Barnechea.
Estos patios ingleses combinan con el gran parque de uso común que distingue a este desarrollo residencial, y que incluye árboles que actúan como articuladores de los distintos niveles. Su valor agregado es transformar espacios y lograr ambientes muy acogedores con decoración de piedras, plantas y otros elementos de estilo, iluminando el piso subterráneo.
Fuente: Quórum Comunicaciones
