Como una respuesta a la transformación de la ciudad y a la irrupción de nuevas conformaciones familiares de los chilenos, este 2018 Inmobiliaria Socovesa comenzó a desarrollar edificios de mediana densidad en ubicaciones pericentrales, es decir, que no están ni dentro del Anillo Américo Vespucio ni tampoco en zonas suburbanas. Esta nueva tipología busca potenciar un crecimiento equilibrado de la ciudad y entregar calidad de vida a los habitantes de Santiago.
El primer desarrollo en este formato de la inmobiliaria es Plaza La Florida, ubicado en la comuna del mismo nombre y que considera una inversión cercana a los US$ 12,8 millones en un terreno de 8.000 m2.
Con esto, la compañía complementa su robusta oferta en el segmento casas y se traza como objetivo en el mediano plazo, que los departamentos de mediana densidad representen el 50% del portafolio total de la empresa.
Adicional a Plaza La Florida, Socovesa ya cuenta con dos proyectos adicionales en etapa de desarrollo, uno en Maipú llamado M3 (agosto 2018) y un segundo en La Florida (2019) denominado Walker Martínez, totalizando una inversión de US$ 53,8 millones entre los tres. Al mediano plazo, la compañía proyecta totalizar seis edificios de mediana densidad, alcanzando a 2021 ingresos que podrían llegar los US$ 85 millones de dólares.
Desde Socovesa Santiago explican que «nuestros nuevos desarrollos de mediana altura en ubicaciones pericentrales representan una densificación más equilibrada y una categoría intermedia entre vivir en el centro-centro de la ciudad (dentro del anillo Vespucio) y los sectores suburbanos. Se trata de edificios de más o menos 12 pisos donde se puede tener calidad de vida y sentido de comunidad al contar con grandes plazas interiores».
Respecto a lo anterior aclaran que «en Socovesa no estamos necesariamente en contra de la altura, estamos a favor de una densidad que sea razonable”.
A la fecha, el proyecto Plaza La Florida, que cuenta con una altura de 10 pisos, lleva vendido más del 20% de su primera etapa, superando las expectativas iniciales. Sus tipologías van de 2 a 3 dormitorios en tamaños de 65 a 107 m2 y con precios desde UF 2.947.
Por su parte, el proyecto M3, de 10 pisos de altura, cuenta con departamentos de 57 a 137 metros cuadrados con tipologías de 2 y 3 dormitorios, además de dúplex y penthouse.
El valor de estos comienza en las UF 3.255. En tanto, Walker Martínez, con una altura de 13 pisos, contempla tamaños de 37 a 130 m2 para departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde las UF 2.277.
Fuente: http://www.emb.cl/construccion/noticia.mvc?nid=20180710w8
