Durante el primer trimestre de este año, en la sección de avisos clasificados de la edición dominical del diario «El Mercurio» de Santiago, en la capital se observaron precios entre 150 y 1 UF/m², indica el último boletín del consultor Pablo Trivelli.
De acuerdo al último boletín del mercado del suelo urbano, del consultor Pablo Trivelli, durante el primer trimestre de 2018 se ofrecieron en la sección de avisos clasificados de la edición dominical del diario «El Mercurio» de Santiago, 101 terrenos en la capital. Estas ofertas sumaron una superficie de 67 hectáreas, que registraron un precio promedio de 9,25 UF/m².
En este trimestre, señala el estudio, tres cuartas partes de la superficie ofrecida en estos avisos se concentró en cinco comunas.
En Quilicura se registraron siete ofertas, que sumaron 248.616 m² y un precio promedio de 2,55 UF/m². Destacan tres ofertas de paños de grandes dimensiones. Uno de 90.000 m² ubicado en Santa Luisa con el Estero Las Cruces que se ofrece en 1,00 UF/m {+2} , y otros dos que se ofrecen en 2,8 UF/m², de los cuales uno tiene una superficie de 67.500 m² y está ubicado en el sector Lo Echevers con Vespucio, y el otro tiene 62.500 m² y está en el sector de Lo Echevers. También en esta comuna se puede mencionar una oferta de 22.016 m² ubicada en Santa Lucía sobre calle 2, Camino Valle Grande, por un precio de 4,5 UF/m².
A su vez, la segunda comuna con mayor superficie ofrecida fue Puente Alto, donde se ofrecen cinco terrenos que suman 103.100 m² y tienen un precio promedio de 5,61 UF/m².
«Destaca por sus dimensiones una oferta de 77.000 m² en 2,9 UF/m² ubicada en el sector Mall Plaza, y también se puede mencionar la oferta de un terreno de 10.500 m² que se ubica en Camilo Henríquez con Las Torres y se ofreció en 22 UF/m²», señala el estudio.
En tercer lugar está la comuna de La Florida, donde se ofrecen 10 terrenos que suman 51.338 m² y tienen un precio promedio de 7,82 UF/m².
Allí, en Clasificados Propiedades se ofrecieron durante el primer trimestre dos ofertas con superficies relativamente grandes. Un terreno de 15.000 m² que se ofreció en 5,8 UF/m² y está ubicado en Los Nogales-Carlos Witting y Simón Bolívar. Y otro de 12.400 m², ubicado en Tobalaba 8751, con Rojas Magallanes, por un valor de 5 UF/m².
La cuarta comuna con mayor superficie ofrecida es Maipú, donde 8 terrenos sumaron 51.275 m² y tienen un precio promedio de 6,77 UF/m².
Los tres terrenos de mayores dimensiones ofrecidos en esta comuna durante el primer trimestre fueron: uno 21.000 m² ubicado en Vespucio y El Descanso, en 3,8 UF/m²; uno de 11.465 m² ubicado en Lo Espejo, en 6,40 UF/m² y uno de 9.200 m² que se ubica en O’Higgins con San Martín que se ofrece en 10,50 UF/m².
Y en quinto lugar se ubicó Vitacura, comuna en la que hay 9 ofertas que suman 45.422 m {+2} y tienen un precio promedio de 8,44 UF/m².
En este caso, el sitio más grande ofrecido tiene una superficie de 10.850 m², se ubica en Lo Curro-El Canal y se ofrece en 7,5 UF/m².
En el otro extremo, señala el estudio, hay en este trimestre ocho comunas en las que no hay ofertas. Estas son: Cerro Navia, El Bosque, La Granja, Lo Espejo, Pedro Aguirre Cerda, San Bernardo y San Ramón.
El precio promedio que registran las ofertas en este primer trimestre de 2018 es de 9,25 UF/m². El precio más alto es de 150 UF/m² para un terreno de 4.000 m² ofrecido en Providencia, entre Lyon y Suecia, y la oferta con el más bajo precio es la de un terreno de 90.000 m² ubicado el Quilicura, en Santa Luisa-Estero Las Cruces, que se ofrece en 1 UF/m².
Fuente: http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=470389
