Concepción de a poco se ha ido convirtiendo en una ciudad atractiva para inversionistas que buscan uno o varios departamentos para destinar a renta y mejorar sus ingresos, incluso hay quienes lo hacen pensando en dejarlo como herencia a sus hijos. ¿Pero cuáles son los más ofertados por las inmobiliarias? De acuerdo a los datos entregados por la consultora Colliers Internacional, el rango de precio más ofrecido en esta ciudad sería entre las 2.000-3.000 UF. Los datos del estudio comprenden el período de agosto del 2017 a enero del 2018.
Al respecto, la consultora explica que “el valor promedio de la oferta existente actualmente estaría cercana a las 2.400 UF, con un máximo de 7.250 UF y un mínimo de 1.150 UF. Esta dispersión estaría directamente relacionada con factores de ubicación, superficies y tipologías de los departamentos, lo cual se vería reflejado en el valor del m2, donde el promedio seria de cerca de 47 UF/m2, con una dispersión importante entre los precios más altos con los más bajos”.
El rango de precio más ofertado está entre las 2.000-3.000 UF con un 50% de participación, seguido muy de cerca del rango entre las 1.000-2.000 UF. Entre los proyectos que tienen este último rango de valores se encuentra el edificio “Community” de Inmobiliaria Armas que parte desde 1.463 UF, ubicado en Avenida Aníbal Pinto, en pleno barrio residencial de Concepción, cercano a centros educacionales, servicios, Parque Laguna Redonda y la Autopista Concepción-Talcahuano, enfocado en inversionistas y familias .
“Community” es parte de la renovación natural del barrio, pues en ese sector conviven casas antiguas junto a nuevos condominios, con facultades universitarias a poca distancia, e incluso cercano al más completo centro comercial de la zona Mall Plaza Trébol. “Es una muy buena oportunidad para quienes buscan plusvalía en un entorno con gran proyección, ya que su precio y ubicación es tan conveniente para quienes desean invertir, como para aquellos que quieren renovar su vivienda y vivir con todas las comodidades de un departamento nuevo”, explicó Iarhemy Figueroa, Gerenta Comercial de Empresas Armas.
El estudio de la consultora revela que en relación a la tipología de las viviendas con más oferta, lidera el formato de 2 dormitorios y 2 baños, seguido de 1 dormitorio y 1 baño. “Actualmente encontraríamos algunos departamentos con 4 dormitorios y 4 baños y cerca de 140 m2 y sólo se encontraría en un proyecto, el resto de los desarrollos no superaría los 3 dormitorios con 2 baños en general”, detallan en Colliers.
Por último, el análisis señala que las alturas que predominan en la zona son entre 11 y 15 pisos, seguido de construcciones de menos de 10 pisos, rango en el que se encuentra “Community” de sólo 6 pisos. Las edificaciones de menor participación serían los sobre 20 pisos, lo cual iría directamente relacionado a la normativa de alturas máximas permitidas.
Todos estos elementos mencionados en el reporte han generado que inmobiliarias regionales y de alcance nacional estén desarrollando proyectos en este núcleo urbano, que es una de la ciudades más importantes del país (junto con Santiago y Valparaíso) por su población, universidades, servicios, sector industrial y comercio.
Fuente: http://www.emb.cl/construccion/noticia.mvc?nid=20180424w16
